不動産担保ローン　Q&A

不動産担保ローンに関するよくある質問と、その回答を掲載させて頂きました。
ご不明な点等御座いましたら、是非お問い合せ下さい。

Q&A一覧

質問と回答

Q.01 　自分では不動産を所有していません。他人名義の不動産を担保にできますか？

原則としては借主様ご本人が不動産の名義人である必要がございますが、不動産の所有者の方が担保提供について充分理解されており、担保を提供していただくまたは保証人になっていただくことが可能であれば、ご融資を承っております。
必ずしもご同席いただく必要はございませんが、ご本人確認などが必要となりますので、詳しくは事前にお問い合わせください。

Q.02 　起業資金を借りたいです。現在無職ですが、大丈夫ですが？

起業を予定されているのであれば、事業計画書をご提出ください。当社の審査により、事業計画に無理がないと判断いたしましたら、ご融資を実行しております。
また、事業所名義の事務所や土地、個人名義のマンション・戸建などの不動産をお持ちであれば、収入がなくても不動産の評価額に応じたご融資を実行することも可能です。

Q.03 　不動産を売りに出していますが、売れません。すぐに資金が必要なのですが･･･。

ご売却の意志がはっきりとしていらっしゃるなら、不動産つなぎローンでのご融資が可能です。これから売却予定で、不動産売却も当社にお任せいただけるのであれば、「売却前提の不動産つなぎローン」のご利用も可能です。

Q.04 　借金をすることを家族に知られたくありません。

ご御自身が不動産の所有者であるか、不動産を所有されている方の承諾が得られていることを最低条件として、ご家族の方に内密のご融資を承っております。査定をお申し込みになる際に、ご家族に知られたくない旨、お知らせください。
ご自宅を担保にされる場合、特に配偶者と共同名義の不動産を担保とされる場合は、なるべくご家族に相談されることをおすすめしておりますが、何か事情がございましたらご相談下さい。できるだけご要望に沿わせていただきます。

Q.05 　多額の借入があります。相談は可能ですか？

不動産を担保とする借り換えのご相談を承っております。複数の金融会社から借り入れがある方、1社でも金利が高くで返済に苦労されている方は、無料査定にお申し込みください。

Q.06 　年収が少ないので、他社で断られました。融資は受けられますか？

担保となる不動産の評価額をもとにご融資していますので、年収が低い方でも、担保価値のある不動産をお持ちであれば、ご融資が可能です。所有されている不動産の詳細情報をお知らせください。査定を行わせていただきます。

Q.07 　21歳大学生です。自分名義の土地を持っていれば借り入れはできますか？

原則として成人（満20才以上）であれば、年齢の制限はございません。
ただし、場合によっては保証人をお願いする事がありますので、ご了承ください。

Q.08 　担保にする不動産に、未納税があるのですが･･･。

固定資産税の滞納をされた方のご相談を多数受けております。当社では納税資金としての融資も行っておりますので、まずはご相談ください。
未納の税金につきましては、融資実行までにお支払い頂くか、融資の中から精算して頂いております。

Q.09 　住宅ローンを滞納して、競売通知が来ました。何とかなりますか？

競売通知が届かれていれば、不動産を手放さずに解決することはできませんが、競売の入札が始まる前であれば、より有利に売却できる任意売却への切り替えが可能です。
対策の開始が遅れれば遅れるほど任意売却への切り替えが難しくなりますので、競売通知が届いたら、速やかにご相談ください。住宅ローンが払えなくなった時点ですぐご相談いただいた方が、より成功率が高くなります。

Q.10 　競売物件の購入資金について融資は可能ですか？

はい、競売物件購入資金のご融資も承っております。
競売物件を購入する際は、一般の住宅購入よりも住宅ローンの利用が難しいため、不動産担保ローンを利用される方が多いようです。ただ一般の不動産担保とは、入札や残金納付の関係上異なりますので、手続きが煩瑣になることがあります。事前にご相談ください。

Q.11 　事業主です。決算が赤字だったのですが、運転資金を借りられますか？

将来的な面も考慮し、お取引させて頂きます。決算書や事業計画書などをご用意いただき、詳しくお話を伺わせていただきます。

Q.12 　専業主婦です。収入がないのですが、借りられますか？

ご自分名義の不動産をお持ちであれば、収入の有無にかかわらず、不動産の評価額に見合ったご融資を行わせていただきます。
また、ご自分名義の不動産がなくても、配偶者（ご主人）やご親戚の方が不動産をお持ちで、担保提供や保証人設定にご同意いただけるのであれば、同様にご融資を行わせていただきます。