借り入れをまとめたい

不動産を担保にするおまとめローン(ローンの一本化)

複数の金融会社からの借り入れを借り換えてまとめ、一本化する「おまとめローン」。銀行系をはじめ、さまざまな金融業者で取り扱っていますが、総合マネージメントサービスでも、不動産担保ローンを利用して借り換えを行うサービスを行っています。

おまとめローンでどう変わる?

複数の借り入れ(多重債務)を不動産担保ローンで借り換えて一本化することの最大のメリットは、借り入れをきちんと整理して見直すことで、返済計画を立てやすくなることです。

例えば、これまでは毎月、借り入れしている金融業者の数だけ何度も返済をしなければならなかったのが、まとめた分は1ヶ所に1回だけ返済すればいいことになります。月に何度も返済日が回ってくることがなくなるだけで、精神的なストレスが軽減されます。

また、借り入れの状況(借入残高、毎月の返済状況)によっては、金利や毎月の返済額を減らすことができるかもしれません。 状況によっては、金利や返済額が変わらない場合もありますが、借り入れ先がひとつになることで、返済の管理がしやすくなるという大きなメリットがあります。

おまとめローンで注意すること

金利や毎月の返済額が、それほど下がらない可能性もあります

借り入れの総額や返済状況、担保にする不動産の評価額等によっては、ご希望通りのご融資ができないことがあります。また、ご融資の総額や希望される返済期間によっては、金利や毎月の返済額が変わらないというケースもありますので、ご了承ください。

利息制限法による引き直し計算がされません

おまとめローンは、ご融資金により、借り入れている金融機関や信販会社に一括返済を行います。その際の返済は、借主様が金融機関と契約されていた通りの内容で行われます。いわゆる「過払い」が発生していた場合でも利息制限法による引き直し計算(利息制限法に沿って借り入れ状況を計算しなおすこと)は行われませんので、ご注意ください。

利息制限法で定められた以上の利息で契約されているものがあれば、まずは過払い金の返還請求をされることをおすすめします。過払い金の返還請求は、おまとめローンで完済した後に行うこともできます。

おまとめローンに利用できるサービス

不動産担保ローン

所有されている不動産(土地や建物)を担保として、ご融資を行うサービスです。 使途は自由ですので、事業資金はもちろん、教育費用や投資、動産・不動産の購入、複数の借り入れの一本化(おまとめローン)など、どのような目的にお使いいただけます。

不動産つなぎローン

住宅ローンやカードローンなどの借り入れの返済や、複数の借り入れ(多重債務)の整理やおまとめをするための不動産活用について、金融のプロの立場から、アドバイスを含めたご提案をおこなっています。 住宅ローンが残っている不動産の買い替えや住み替え、不動産売却でのカードローン返済等でお悩みの場合にも、ぜひお問い合わせください。

目的別不動産活用