売れない土地の活用

「売れない土地」の売却・融資

所有している土地が「売れない」と思っていませんか？
相続した土地が「固定資産税を払うだけで、実際の資産価値がない」とお悩みではありませんか？
地目や立地にもよりますが、所有者のお宅で代々売れないと思って諦めていた土地が、実は売れたり資産価値がある土地だったというケースもありました。

・市街化計画地域や農地だから、家を建てられない。
・再建築が禁止されているので、売ることができない。
・接道しているけど、旗竿地だから買い手がつかない。
・山林を所有しているけれど、維持が大変で手放したい。
・広大な土地があるけれど、資材置き場にしか使えない。

…など、「売れない土地」についてお困りなら、総合マネージメントサービスにご相談ください。売却またはご融資が可能かもしれません。

売れるかもしれない土地の一例

※接道していることが条件となります。

市街化調整区域

土地計画法により、土地利用に制限がかけられている土地です。
農地転用したくても許可が下りなかったり、新築はもちろんのこと、老朽化した建物の再建築も許可されないことがありますが、不動産の状況によっては売却・ご融資が可能かもしれません。

宅地以外の土地・雑種地

田畑や、不動産登記規則で定められた22種類の地目に該当しない雑種地（駐車場、資材置き場、倉庫用地など）は、宅地ではないため、銀行などでは融資の対象とならないことが多く、活用できずに固定資産税だけを払い続けているケースが少なくありません。
そういった土地でも、資産として活用できる可能性はゼロではありません。

山林・広すぎる土地・眠っている土地